Оценка недвижимости подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости.
Наши специалисты производят оценку текущей стоимости и прогноз будущей рыночной стоимости объекта. Объекты недвижимости оцениваются с определением их ликвидационной стоимости для целей залога под кредит.
Дополнительно возможно определение размера ущерба, нанесенного недвижимости или оценка восстановительной стоимости объекта, получившего повреждения в результате наступления страхового случая.
Оценивается стоимость замещения (стоимость нового строительства) объекта недвижимости.
Особое место занимает оценка недвижимости при нанесении ущерба имуществу (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения.
При возникновении разногласий со страховой компанией по поводу определения размера страховой выплаты, мнение независимого оценщика может служить основой для справедливого урегулирования конфликта.
Перечень документов, необходимых для оценки стоимости зданий и сооружений:
Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
Документы БТИ на объект.
Сведения о наличии обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.).
Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.
Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра здания или сооружения.
268093146