Земля в центре города в 10 раз дороже окраинной

По данным Аналитического центра компании «Сибакадемстрой Недвижимость», средняя цена земельных участков под коммерческое строительство в городе Новосибирске в 4 квартале 2009 года составила 52 млн руб. за га, или 520 тыс. руб. за сотку.

Это на 14,2 % ниже, чем в 4 квартале 2008 года, а в сравнении с докризисным максимумом — 2 кварталом 2008 года — падение составило 29,6 %.

Самая высокая цена предложения зафиксирована на земельные участки под строительство административных зданий, в том числе бизнес-центров и общественно-развлекательных комплексов, — 1,2 млн руб. за сотку. Цена на земельные участки под малоэтажное жилье относительно низкая — 161 тыс. руб. за сотку.

Аналитики подчеркивают, что во многом именно назначение и размер предлагаемых участков обуславливает большую разницу в средних ценах предложения земли в разрезе по районам.

Так, большая часть земельных участков, предлагаемых в Центральном и Железнодорожном районах, имеют площадь в несколько десятков соток и назначение «под строительство административных зданий». В отдаленных же районах предлагаемые земельные участки в основном имеют большую площадь и предназначены под строительство авто- и промышленных объектов. Именно поэтому средние цены предложения в центре и удаленных районах отличаются более чем в 10 раз.